Кто и каким образом покрывает бизнес похоронного короля Карелии и помогает уйти от ответственности за сомнительные сделки с муниципальным имуществом?
На сайте Петрозаводского городского суда появилась информация, что муниципальное предприятие ПМУСП «Мемориал» подало исковое заявление о признании сделок купли-продажи муниципальных помещений недействительными. Ответчиком был заявлен известный карельский предприниматель в сфере ритуальных услуг и бывший депутат Петросовета Дмитрий Кузнецов.
Просим вернуть помещения городу
«25 ноября 2010 года между Петрозаводским муниципальным унитарным специализированным предприятием по вопросам похоронного дела «Мемориал» (далее — ПМУСП «Мемориал», Заявитель, Истец) в лице директора Кремнева В.М., действующего на основании Устава, и гражданином Российской Федерации Кузнецовым Д.Г. (далее — Ответчик) был заключен Договор купли-продажи нежилых помещений общей площадью 351,0 кв.м, расположенных по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Дзержинского, д. 41, цена продажи составила 6684000,00 (шесть миллионов шестьсот восемьдесят четыре тысячи) рублей и была определена на основании отчета об оценке от 15 ноября 2010 года № ДН-326/10, выполненного оценщиком ИП Дунцовым А.О.
15 августа 2011 года между ПМУСП «Мемориал», в лице директора Гриненко С.В., действующего на основании Устава, и Ответчиком был заключен Договор купли-продажи нежилых помещений общей площадью 119,5 кв.м, расположенных по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Дзержинского, д. 41, цена продажи составила 2291525,00 (два миллиона двести девяносто одна тысяча пятьсот двадцать пять) рублей и была определена на основании отчета об оценке от 19 мая 2011 года №ДН-427/11, выполненного оценщиком ИП Дунцовым А.О.», — говорится в заявлении.
Истец также заявляет, что есть свидетельства о личной заинтересованности предыдущих руководителей ПМУСП «Мемориал» Вячеслава Кремнева и Сергея Гриненко в совершении вышеуказанных сделок купли-продажи. Например, в январе 2021 года и.о. директора ПМУСП «Мемориал» Дмитрий Данильев заключил договор с Ассоциацией «Русское общество оценщиков» на проведение экспертиз отчетов об оценке помещений, подготовленных оценщиком ИП Дунцовым.
«В соответствии с отрицательными экспертными заключениями № 55-2021-1 и № 55-2021-2 от 09.02.2021 на отчеты об оценке № ДН-326/10 от 15 ноября 2010 года и № ДН-427/11 от 19 мая 2011 года, подготовленными экспертом Ассоциации «Русское общество оценщиков» Павловским А.Ю., отчеты об оценке рыночной стоимости помещений на Дзержинского, 41:
- не соответствуют требованиям Федерального закона № 135-ФЗ от 29 июля 1998 года «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- не соответствуют федеральным стандартам оценки;
- не соответствуют СПОД;
- оценщик неверно определил линию расположения объекта оценки как «в глубине квартала», тогда как он находится на первой линии ул. Дзержинского и имеет выход со стороны улицы. В результате одной только этой ошибки оценщик неверно применил понижающую корректировку ко всем объектам-аналогам, чем исказил стоимость объекта оценки, полученную в рамках сравнительного подхода, на 30% в меньшую сторону (стр. 10 экспертного заключения № 55-2021-2, подпункт d пункта 5 пояснений к таблице 3); оценщиком был допущен целый ряд других ошибок, аналогично искажающих стоимость объекта оценки в меньшую сторону; в общей сложности оценщик исказил стоимость объекта оценки в меньшую сторону более чем на 40%;
- оценщик применил необоснованные характеристики объектов-аналогов, чем ввел в заблуждение пользователей отчетов относительно их ценоопределяющих параметров;
- сделанные оценщиком выводы о величине рыночной стоимости объекта оценки нельзя признать обоснованными.
Исходя из этого, заключенные между Истцом и Ответчиком договоры купли-продажи от 25.11.2010 нежилых помещений площадью 351,0 кв.м, расположенных по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Дзержинского, д. 41, и от 15.08.2011 площадью 119,5 кв.м, расположенных по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Дзержинского, д. 41, являются недействительными, поскольку были заключены на основании неверно определенной (заниженной) стоимости проданных помещений», — поясняет суду истец.
Проще говоря, истец настаивает, что в 2010 году сделка проводилась заинтересованными и связанными между собой лицами: Кузнецовым, Кремневым, Гриненко и другими. Была также искажена оценка имущества в сторону уменьшения цены.
Кроме того, по словам Дмитрия Данильева: ПМУСП «Мемориал», в случае выигрыша в суде, планировало подать исковое требование к Дмитрию Кузнецову о возврате значительной суммы за незаконное пользование помещениями в течение 11 лет – это около 30 миллионов рублей.
Парфенчиков обиделся
Напомним, в августе 2021 года «Черника» опубликовала расследование: Депутатские миллионы. Бизнес с признаками мошенничества. В материале рассказывается, как группа чиновников, депутатов и лиц, к ним приближенных, контролируют бизнес ритуальных услуг в Карелии.
Месяцем позже под авторством корреспондента «Черники» вышло расследование в федеральном издании «Совершенно секретно» на эту же тему: «Ритуал и криминал». Автор рассказывает о том, как контроль над похоронной сферой в карельской столице переходил в частные руки, а также о том, как и по каким ценам приватизировали муниципальные помещения. По мнению журналиста, в событиях тех годов есть признаки коррупции и мошенничества. В конце материала его автор задается вопросом: почему произошедшее никто не расследовал, хотя сроки давности еще не истекли?
После публикации материала глава Карелии Артур Парфенчиков обиделся на журналиста за то, что тот затронул в своей статье вопрос покупки квартиры у одного из участников тех событий, в которой проживает руководитель региона, и обратился с заявлением в прокуратуру.
«Автор статьи, приводя данные доводы, фактически указывает на мою причастность к незаконным сделкам и на мое покровительство при их совершении. Считаю, что данные заведомо ложные сведения порочат честь и подрывают мою репутацию. Прошу признать меня потерпевшим по данному делу», — написал в заявлении Парфенчиков.
Тимирязевская межрайонная прокуратура Москвы направила руководству издания предписание об устранении нарушений закона о СМИ, однако журналисты доказали свою правоту, а Парфенчиков попал в очередную скандальную историю федерального уровня.
Комбинации мэра Любарского
Примечательно, что прокуратура Петрозаводска проводила проверку и собирала материалы для подачи искового заявления. Однако после назначения Владимира Любарского сити-менеджером карельской столицы в мае 2021 года все затихло.
«Администрация города кулуарно во время предварительных консультаций дала понять нашему руководству, что не станет в суде признавать себя потерпевшей стороной. В связи с такой позицией иск не был подан. А дело было выигрышное и прокуратура бы его выиграла», — поделился своим мнением источник «Черники» в прокуратуре Петрозаводска.
Несмотря на перспективы своего возможного увольнения, подать иск о признании сделок с недвижимостью недействительными принял решение исполняющий обязанности директора ПМУСП «Мемориал» Дмитрий Данильев. 25 января Данильев заключает договор с известным в Карелии юристом Глебом Суржко (в прошлом заместитель прокурора Петрозаводска. – Прим. «Черники») на юридические услуги и выписывает доверенность на ведение дел в суде.
7 февраля исковое дело было расписано судье Петрозаводского городского суда Сергею Величко для рассмотрения. Однако на этом этапе стали происходить весьма любопытные факты.
Сити-менеджер Петрозаводска Владимир Любарский меняет руководство «Мемориала» и назначает директором, распоряжением № 27-Л, по трудовому договору… одного из героев журналистских расследований и участника сомнительной сделки Сергея Гриненко. Основание: личное заявление Гриненко.
Если верить выписке ЕГРЮЛ, ставленник Любарского – Гриненко начал действовать в «Мемориале» с 11 февраля, а 14 февраля новоиспеченный директор отзывает исковое заявление из Петрозаводского городского суда. Каково было основание для отзыва, Сергей Гриненко комментировать корреспонденту «Черники» отказался, сославшись на должностную инструкцию о запрете общения с журналистами без одобрения непосредственного руководителя.
***
В своем расследовании «Ритуал и криминал» автор выдвигал гипотезу, почему сомнительные сделки не расследуются правоохранителями и, вероятно, не будут расследоваться.
«Причины, вероятно, есть. Например, бывший заместитель главы Республики Карелия по внутренней политике, а ныне мэр города Петрозаводска Владимир Любарский (в прошлом сотрудник МВД Карелии) находится в дружеских отношениях с участником сомнительной сделки – депутатом Виталием Красулиным», — пишет журналист.
Владимир Любарский своими действиями, назначив участника сомнительной сделки с муниципальной недвижимостью Сергея Гриненко директором, сам косвенно подтверждает эту гипотезу.
«Черника» будет следить за развитием событий вокруг этой скандальной истории.
