Рыночная стоимость квадратного метра жилья в России сегодня превышает его реальную себестоимость почти в четыре раза. Об этом в беседе с NEWS.ru сообщил заместитель председателя комитета Госдумы по экономической политике, депутат от «Справедливой России» Михаил Делягин.
В своих расчетах Делягин опирается на статистику Союза инженеров-сметчиков за январь 2025 года. Согласно этим данным, полная себестоимость строительства одного квадратного метра в многоквартирных домах массового сегмента составила 167 763 рубля в Москве и 86 847 рублей в среднем по стране. Депутат подчеркнул, что конечный ценник для покупателя выше этих значений практически на 400%. По мнению Делягина, основную сверхприбыль от такого ценообразования делят между собой крупнейшие девелоперы и банковский сектор.
Делягин считает, что удорожание новостроек — это наглядное проявление произвола монополистов, причем не только со стороны застройщиков. Дополнительной причиной спроса на первичном рынке, по словам депутата, стал так называемый «эффект Долиной». Резонансные случаи мошенничества создали неприемлемые риски в сегменте вторичного жилья и переориентировали часть покупателей на строящиеся объекты.
Делягин также предрек неизбежную смену структуры собственности на рынке недвижимости. Он отметил, что текущая высокая доля собственников жилья в стране во многом является наследием прошлого:
«Россия является одним из лидеров по числу собственников жилья среди граждан во многом благодаря наследованию и приватизации советских квартир. Но через некоторое время ситуация может измениться — большая доля недвижимости окажется в руках фондов, как это произошло в западных странах».
