Глава Карелии: «Жители, переселяемые в новое жилье, не имеют жалоб и замечаний». Губернатор опять солгал

4
1062
Глава Карелии делает вид, что никаких серьезных проблем с расселением аварийного жилья в республике больше нет. Фото: Губернiя Daily
Глава Карелии делает вид, что никаких серьезных проблем с расселением аварийного жилья в республике больше нет. Фото: Губернiя Daily

Карельский губернатор Александр Худилайнен в очередной раз солгал – в интервью Радио «Комсомольская правда», с которым можно ознакомиться как в печатном виде, так и в аудио-формате. Отвечая на вопрос журналиста о положении с расселением аварийного жилья в республике, господин Худилайнен заявил, что «жители, переселяемые в новое жилье, не имеют жалоб и замечаний».

Вот, полный фрагмент губернаторского ответа на этот вопрос:

«Карелия застраивалась в основном после Великой Отечественной войны, застраивалась быстро, не всегда фундаментально, строились и засыпные дома, и сборно-щитовые дома, рассчитанные на пару десятков лет, а они отстояли по 60-70 лет. Поэтому сегодня Карелия имеет большое количество аварийного жилья. По программе расселения мы сегодня расселяем без малого 117 тысяч квадратных метров жилья. Сегодня находимся в графике. Итоги 12-13-14-15-го годов удовлетворительные, мы сегодня в графике, даже чуть с опережением идем. За 17-й год должны завершить долги 16-го года и выполнить программу 17-го года, для того чтобы все 117 тысяч из аварийного жилья были переселены в комфортное, хорошее, благоустроенное жилье. Жители вместе со строителями участвуют в оценке качества вводимого жилья, начиная от отделки и заканчивая подачей всевозможных технических предложений, допустим, установка вентилей перед радиаторами отопления, чтобы не перегревать эти квартиры, и прочие вещи. Мы все это учитываем, и сегодня замечаний со стороны заселяемых жителей из аварийного жилья практически нет, качество очень высокое. Поэтому сегодня жители, переселяемые в новое жилье, не имеют жалоб и замечаний».

Глава Карелии отвечает на вопросы "КП". Фото: spb.kp.ru
Глава Карелии отвечает на вопросы Радио «КП». Фото: spb.kp.ru

А вот текст обращения, который направил уполномоченный по правам человека в Карелии Александр Шарапов прокурору республики Карену Габриеляну. Это обращение «Черника» также публикует без купюр:

«Уважаемый Карен Карленович!

В адрес Уполномоченного по правам человека в Республике Карелия поступили коллективные обращения от жителей многоквартирных домов (МКД) г. Олонец (вх. № 19-03-411 от 21.11.2016 года, вх. № 19-03-450 от 24.11.2016 г,). В ноябре 2016 года ряд жителей из г. Олонец, получивших квартиры во вновь построенных (в рамках реализации Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2014 — 2017 г.г.) МКД по адресам: пер. Строителей, дом 1; ул. Ладожская, дом 2А и ул. Карла Либкнехта, дом 48А (по сообщениям в СМИ), обратились за защитой своих прав на безопасное, благоприятное и комфортное проживание в полученном ими жилье. В своих обращениях заявители указывают на однотипные недостатки во вновь построенных жилых домах, выявленные ими после вселения. По мнению жильцов, перечисленные нарушения связаны со значительными недоделками, в т. ч. конструктивных элементов зданий, инженерных систем; несоответствия нормативным параметрам существующего влажностно — температурного режима, а также наличие во всех квартирах и подъездных помещениях не выводимой плесени и грибка. Исходя из содержания обращений, очевидно, что недостатки по качеству строительства и их негативные последствия находят свое подтверждение и продолжают существовать по настоящее время. Так по результатам практического выезда (30.11.2016 г.) представителями института Уполномоченного в г. Олонец был проведен визуальный осмотр конструктивных элементов, внутридомовых инженерных систем и квартир во вновь построенных жилых домах. При этом установлено, что МКД по адресу: г. Олонец, пер. Строителей, дом № 1, 3-х этажный, 31 квартирный, по типу здание жилое секционного типа, которое имеет 3 секции, фундамент монолитный железобетонный, подвальное помещение либо техническое подполье отсутствует, несущие стены возведены из газобетонных блоков, снаружи утеплены плитами из каменной ваты для фасадов, перекрытия монолитные ж/б, крыша стальная профилированная с не утепленным чердаком, окна металлопластиковые, балконы отсутствуют. Внутридомовые инженерные системы (ЦО, ГВС, ХВС, ВО, электроснабжение) подключены к существующим внешним сетям. Дом был введен в эксплуатацию 31.07.2016 г (разрешение № 10-RU10509101-50-2015) и частично заселен. В ходе проверки фактов изложенных в обращениях (сообщениях СМИ) стало известно, что до настоящего времени со стороны КУ РК «УКС РК» не произведена передача проектной документации на данный жилой дом, что препятствует дальнейшей нормальной эксплуатации объекта и вызывает сомнение в объективности и обоснованности его приемке. Отсутствие проектной документации и схем УУТЭ также явилось препятствием для допуска в эксплуатацию коммерческого узла учета тепловой энергии (акт ООО «Петербургтеплоэнерго» от 10.11.2016 г.). Площадь квартир в доме соответствует минимальным показателям, установленным требованиями п. 5.2 Свода Правил «Здания жилые многоквартирные» СП 54.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003). Высота потолков в квартирах соответствует минимальному показателю, установленному п. 5.8 Свода Правил — 2,5 метров. Вызывает сомнение в практической целесообразности применение в конструкции дома вида фундамента — монолитная ж/бетонная плита, с наличием сквозных каналов для труб системы канализации, что значительно затрудняет в дальнейшем ее обслуживание устранение аварий и поломок. Со слов жильцов при эксплуатации дома уже были случаи засора канализационной системы, которые приводили к затоплению подъездного помещения 2-ой секции. Засоры не были своевременно устранены аварийной службой обслуживающей организации т.к. его место находилось «глубоко в фундаменте». Уровень полов в квартирах первого этажа практически соответствует уровню земляного покрова придомовой территории.

Карельский омбудсмен Александр Шарапов. Фото: Губернiя Daily
Карельский омбудсмен Александр Шарапов. Фото: Губернiя Daily

Отсутствие подвального помещения либо технического подполья не обеспечивает должного температурно-влажностного режима в помещениях и квартирах первого этажа и дома в целом. В настоящее время в квартирах первого этажа сыро и холодно. Применение газобетонных блоков как материала несущих стен здания ставит под вопрос полноту выполнения требований п.п.6.1 и 6.2 Свода Правил и требований СП 20.13330 в части соответствия расчетным показателям допустимых и эксплуатационных нагрузок, исключающим возможности разрушения или повреждения конструкций дома. Практически все металлопластиковые окна в доме, как в квартирах, так и подъездных помещениях покрыты водным конденсатом, а местами установлено обледенение оконных проемов. Причиной этому служит установленное отсутствие качественного заполнения монтажной пеной оконных проемов, либо ее полное отсутствие, что влечет высокую воздухопроницаемость или проникание атмосферной влаги через щели. В осмотренных примыканиях в оконных проемах установлено наличие плесени и грибка. Со слов жильцов, принимаемыми мерами устранить их не представляется возможным. От оконных проемов сильно дует холодный наружный воздух. Стропильная система крыши изготовлена из деревянного бруса 100х100 и 100х50 мм. Сочленение элементов стропильной системы осуществлено гвоздями, местами без полного их пробития, что ставит под сомнение соответствие ее параметрам расчетной несущей способности. Противопожарная обработка элементов стропильной системы отсутствует, что противоречит требованиям п. 7.1.14 Правил. Не в полном объеме выполнены требования п. 4.6.3.1. Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», в части утепления всех трубопроводов инженерных коммуникаций на расчетную наружную температуру и утепление выходных люков с лестничных площадок на чердак. В результате чего при небольшом морозе зафиксированы факты замерзания розлива ХВС, а с люка постоянно капает образующийся конденсат. В подъездных помещениях на потолках наблюдаются высохшие места протечек, что свидетельствует о наличии течи кровельного покрытия. В помещениях туалета и ванной всех квартир отсутствуют обогревательные приборы. В данных помещениях холодно и сыро. Практически во всех указанных помещениях наблюдается наличие плесени и грибка, стоит «затхлый» запах. В некоторых помещениях с потолка капает вода, что свидетельствует об отсутствии надлежащей гидроизоляции. Во всех внутренних помещениях осмотренных квартир наблюдалось наличие плесени либо грибка, что создает угрозу вреда здоровью проживающих в них граждан и является грубым нарушением требований раздела 9 Правил и иных санитарно-эпидемиологических требований по охране здоровья людей. Во многих квартирах внутриквартирные двери плохо, либо вообще не закрываются, отслаиваются обои. Придомовой земельный участок не благоустроен (См. приложение – экспертное заключение от 20.12.2016 г.). МКД по адресу: г. Олонец, ул. Ладожская, дом № 2А, 2-х этажный, 8 квартирный дом, по типу здание жилое коридорного типа, имеет 1 секцию, фундамент монолитный железобетонный, подвальное помещение либо техническое подполье отсутствует, несущие стены возведены из газобетонных блоков, снаружи утеплены плитами из каменной ваты для фасадов, перекрытия монолитные ж/б, крыша стальная профилированная с холодным чердаком, окна металлопластиковые, балконы отсутствуют. Внутридомовые инженерные системы (ЦО, ГВС, ХВС, ВО, электроснабжение) подключены к существующим внешним сетям. Дом частично заселен и был введен в эксплуатацию 29.07.2016 г. (разрешение № 10-RU10509101-49-2015). В обслуживающую организацию не передана проектная документация на данный жилой дом, что препятствует дальнейшей эксплуатации. Из-за отсутствия проектной документации и схем УУТЭ также не допущен в эксплуатацию коммерческого узла учета тепловой энергии (акт ООО «Петербургтеплоэнерго» от 10.11.2016 г.). Практически, перечисленные недостатки и недоделки, как в доме, так и в квартирах соответствуют вышеперечисленным, по предыдущему дому. Предположительно, в связи с допущенными технологическими нарушениями при устройстве фундамента – монолитная ж/б плита, уровень полов в квартирах первого этажа ниже уровня земляного покрова придомовой территории, что может повлечь подтапливание квартир в период таяния снежного покрова и дождей. В квартирах первого этажа сыро и холодно. Все окна в доме покрыты конденсатом. В оконных проемах присутствует плесень и грибок. От оконных проемов дует холодный воздух. Вторая дверь во входном тамбуре не установлена.

Потолок в квартире новоселов. Фото: Алексей Владимиров

Все внутридомовые инженерные системы дома размещены в общем коридоре первого этажа, в т. ч. и шкаф вводно-распределительное устройство, размещенный в тамбуре, что не в полной мере соответствует требованиям СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий», в части обеспечения мер безопасности. Часть коммуникаций подвешена к потолку общего коридора. Данная компоновка больше соответствует планировке подвального помещения либо цокольного этажа жилого дома. Во всех внутренних помещениях осмотренных квартир наблюдалось наличие плесени либо грибка, что создает угрозу вреда здоровью проживающих в них граждан и является грубым нарушением требований раздела 9 Свода правил и иных санитарно-эпидемиологических требований по охране здоровья людей. Во многих квартирах внутриквартирные двери плохо, либо вообще не закрываются, отслаиваются обои. Линолеум в квартирах отстает от пола. Использованный, при этом линолеум, однослойный, без подложки. Бетонные полы в квартирах имеют неровности и пустоты. В осмотренных квартирах в кухонных помещениях отсутствуют устройства принудительной вентиляции, хотя провода электропитания данных устройств к местам их установки подведены, но не изолированы. Жильцы домов жалуются на отсутствие должной звукоизоляции межквартирных стен и внутриквартирных перегородок; в период сильного ветра «гудит» металлическая крыша, что является нарушением п. 9.24 Свода правил. Придомовой земельный участок не благоустроен. МКД по адресу: г. Олонец, ул. Карла Либкнехта, дом № 48А, 3-х этажный, 30 квартирный дом, по типу здание жилое секционного типа, имеет 3 секции, фундамент монолитный железобетонный, подвальное помещение либо техническое подполье отсутствует, несущие стены возведены из газобетонных блоков, снаружи утеплены плитами из каменной ваты для фасадов, перекрытия монолитные ж/б, крыша стальная профилированная с холодным чердаком, окна металлопластиковые, балконы отсутствуют. Внутридомовые инженерные системы (ЦО, ГВС, ХВС, ВО, электроснабжение) подключены к существующим внешним сетям. Дом частично заселен и был введен в эксплуатацию 31.07.2016 г., разрешение № 10-RU10509101-51-2015, выдано главой Олонецкого городского поселения. В обслуживающую организацию не передана проектная документация на данный жилой дом, что препятствует дальнейшей его эксплуатации. Также из-за отсутствия проектной документации и схем УУТЭ, не допущен в эксплуатацию коммерческий узел учета тепловой энергии (акт ООО «Петербургтеплоэнерго» от 11.11.2016 г.). Практически все недостатки и недоделки, как в доме, так и в квартирах, соответствуют вышеперечисленным по дому № 1, по пер. Строителей. В квартирах первого этажа сыро и холодно. Все окна в доме покрыты конденсатом. В оконных проемах присутствует плесень и грибок. От оконных проемов сильно дует холодным воздухом. Во всех внутренних помещениях осмотренных квартир наблюдалось наличие плесени либо грибка, что создает угрозу вреда здоровью проживающих в них граждан и является грубым нарушением требований раздела 9 Свода правил и иных санитарно-эпидемиологических требований по охране здоровья людей. В отдельных квартирах первого этажа в туалетах и ванных помещениях отсутствует вытяжная вентиляция, что противоречит требованиям п. 9.7 Свода правил.

Во многих квартирах внутриквартирные двери плохо, либо вообще не закрываются, отслаиваются обои. Оборудованные эвакуационные люки, расположенные на крыше не обеспечивают герметизацию от дождя и талого снега, в связи с чем, расположенные под ними квартиры постоянно заливает. Из-за постоянных аварий и высокой влажности в отдельных квартирах мебель покрыта грибком и плесенью. Монтаж теплового узла и теплоизоляция отдельных элементов системы теплоснабжения дома выполнены не по проекту, не обеспечена оптимальная циркуляция теплоносителя в системе отопления, поэтому в отдельных квартирах температура не поднимается, до установленных нормами 18-20 градусов. Жильцы вынуждены дополнительно устанавливать электронагревательные приборы. Придомовой земельный участок также не благоустроен. Аналогичная ситуация, с незначительной разницей, сложилась во вновь построенных домах ( в рамках реализации Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2014-2017 г.г.) во многих муниципальных районах республики: Олонецкий –3 д.; Лоухский – 1 д.; Сегежский – 1 д.; г. Костомукша – 1д.; Кемский – 3 д.; Пряжинский – 6 д.; Прионежский – 2 д.; Лахденпохский – 2 д.; Сортавальский – 1 д. Результаты неоднократных проверок поступающих жалоб и сообщений (в т. ч. в СМИ) о сложившейся ситуации по переселению граждан из аварийного жилья и капитального ремонта домов в республике в действиях (бездействии) ряда должностных лиц усматриваются признаки состава преступлений. Для защиты и восстановления нарушенных прав жителей республики полагал бы безотлагательным проведение следующих мероприятий: 1.Истребовать из перечисленных в запросе администраций районов проектно-сметную документацию и акты приема-передачи, на сданные в эксплуатацию жилые дома, для изучения и принятия соответствующих решений; 2. Назначить и провести строительные и медико-микологические экспертизы вновь построенных и сданных в эксплуатацию МКД в указанных районах, на предмет установления соответствия их строительным нормам, Правилам и безопасности здоровья человека; 3. Организовать работу по принятию в эксплуатацию инженерных систем и коммерческих приборов учета по оказанию ЖКУ в перечисленных домах. Руководствуясь требованиями ст.21 Федерального Закона «О Прокуратуре РФ» направляю коллективные заявления жителей г. Олонца и сообщения, опубликованные в СМИ для применения мер прокурорского реагирования и принятия соответствующего решения. О принятых мерах и решениях прошу Вас проинформировать заявителей и инициатора запроса. Для сведения сообщаю, что институт Уполномоченного готов оказать необходимую помощь при рассмотрении данных материалов.

Уполномоченный по правам человека в Республике Карелия А.С.Шарапов».

Заметим, что в соседних с Карелией Северных странах политик, пойманный на подобной лжи, как правило, уходит в отставку. Однако от карельского губернатора такого поступка ждать не приходится…