Недавно группа сенаторов внесла в Госдуму законопроект о порядке признания квартир пустующими и изъятии их у собственников в пользу государства. Начать подобный эксперимент предлагается с помещений в многоквартирных домах, расположенных в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностям. То есть нашей республики это тоже коснется.
Законопроект наделяет органы местного самоуправления полномочиями по признанию жилых помещений в многоквартирных домах пустующими. Соответствующие решения будут принимать комиссии, созданные местными властями, говорится в документе. Для признания квартиры пустующей должны быть выполнены как минимум два из четырех критериев:
— задолженность по оплате коммунальных услуг за год и более;
— задолженность по налогу на имущество и уплате пеней за два налоговых периода и более (то есть от двух лет);
— отсутствие изменений показаний счетчиков (вода и свет) в течение года;
— наличие признаков длительного отсутствия проживающих — отсутствие или неисправность входной двери, отсутствие стекол в окнах и батарей.
Критерии применяются «к пустующим помещениям в многоквартирных домах, расположенных в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностям, определенным правительством», говорится в документе.
В случае признания квартиры пустующей, она будет переходить в муниципальную собственность. А здания, где большая часть квартир признают пустующими, будут рассматриваться как подлежащие сносу, следует из законопроекта. Собственникам и нанимателям помещений, признанных пустующими, будут предоставлять другое жилье по аналогии с порядком, предусмотренным для расселения домов, решение о сносе которых принимают собственники.
В пояснительной записке к законопроекту необходимость его принятия обоснована тем, что многие граждане столкнулись с проблемой проживания в пустующих многоквартирных домах, поскольку собственники бросают квартиры и перестают содержать пустующее жилье, что приводит к нарушению функционирования общедомовых систем, в частности, к нарушению теплового контура многоквартирного дома, особенно в зимнее время.
Некоторые комментаторы уже забили тревогу, дескать, это может коснуться и уехавших из России релокантов, так как часто их жилье подходит под названные критерии. Сами инициаторы законопроекта такую цель отвергают, поскольку законопроект не касается добросовестных владельцев.
