Правительство готовит масштабные поправки в Жилищный кодекс. Если коротко: расселять будут дешевле, жестче и с доплатой со стороны жильцов. Как констатируют общественники, основные изменения выглядят как подготовка плацдарма для расчистки территорий (в том числе под КРТ) с минимальными затратами для бюджета и застройщиков.

Что предлагается изменить:

— Теперь при оценке изымаемого жилья рыночная стоимость будет определяться «с учетом факта непригодности жилого помещения для проживания». Это законодательное закрепление дисконта за «аварийность». Вашу квартиру оценят не как жилье, а фактически как стройматериалы или землю.

— Устанавливается «минимальный размер возмещения». Он не может быть ниже 50% от нормативной (средней рыночной) стоимости квадратного метра, установленной Минстроем для региона. Нюанс: Нормативная цена Минстроя часто ниже реального рынка. Гарантия в 50% от этой суммы — это прямой путь к невозможности купить равнозначное жилье.

— Новую квартиру взамен изымаемой дадут только при условии, что у собственника нет иного жилья, пригодного для проживания (в собственности или соцнайме). Если у вас есть доля в другой квартире или домик в деревне — получите только обесцененную денежную компенсацию.

— Если у вас в собственности несколько квартир в аварийных домах, натуральное жилье дадут только за одну из них (на ваш выбор). За остальные — только деньги (см. пункт 1 про оценку с учетом непригодности).

— Если стоимость выдаваемой квартиры окажется выше размера возмещения (а она будет выше, так как старую оценили как «непригодную»), собственник обязан оплатить разницу.

Как пишут общественники, прямо сейчас документ проходит процедуру общественного обсуждения. У нас есть шанс высказать свое мнение, пока закон не принят «по-тихому».

Что можно сделать прямо сейчас:

  1. Перейдите на официальный портал проектов нормативных правовых актов: https://regulation.gov.ru/projects/163587/

  2. Авторизуйтесь в системе (удобнее и быстрее всего это сделать через учетную запись Госуслуг).

  3. Проголосуйте против: нажмите кнопку «Дизлайк» (красный палец вниз) под текущей редакцией документа.

  4. Откройте вкладку «Ваши предложения» и оставьте аргументированный комментарий. Укажите, что данные поправки грубо нарушают конституционные и имущественные права граждан, делая принцип равноценного возмещения фиктивным.

ЭТО МОЖЕТ БЫТЬ ИНТЕРЕСНОЕЩЕ ОТ АВТОРА