Силовики Карелии начала масштабную работу по «декриминализации» Лахденпохского и Сортавальского муниципальных округов. В фокусе внимания схемы с земельными участками на островах Мантсинсаари и Лункулансаари, а также фигура предпринимателя Вячеслава Великодворского, чья деятельность уже не первый год вызывает вопросы у правоохранительных органов. По последним данным, после обысков бизнесмен спешно покинул страну.
Иск в интересах государства
Прокурор республики в интересах неопределённого круга лиц и государства, действуя через Североморское межрегиональное управление Россельхознадзора, обратился в Арбитражный суд Карелии с требованием признать недействительными три договора аренды земельных участков, заключённых между Министерством имущественных и земельных отношений РК и ИП Великодворским В.О.
Речь идёт о соглашениях от 8 мая 2024 года, 13 декабря 2024 года и 21 февраля 2025 года. Прокуратура настаивает на применении последствий недействительности ничтожных сделок: возврате земель государству и аннулировании записей об аренде в ЕГРН.
Что именно оспаривается?
В списке 35 земельных участков сельскохозяйственного назначения. Первая группа — 15 участков на острове Мантсинсаари общей площадью более 2,3 миллиона квадратных метров. Вторая — три участка там же, площадью 142 тысячи квадратных метров. Третья группа — 17 участков: 16 на Мантсинсаари и один на острове Лункулансаари, суммарной площадью около 151 тысячи квадратных метров.
Для обеспечения сохранности спорных территорий суд уже наложил запрет на регистрационные действия со стороны Управления Росреестра по Карелии. Под арест попали 36 кадастровых номеров, включая участки с кадастровыми номерами 10:10:0160214 и 10:10:0160213.
Предыстория: задержания и «семейный подряд»
Текущие следственные мероприятия правоохранителей — не первый эпизод в истории взаимоотношений правоохранительных органов с семьёй Великодворских.
В феврале 2025 года следователи СК РФ задержали Светлану Великодворскую — мать предпринимателя по подозрению в мошенничестве с земельным участком в Лахденпохском округе. В рамках того же дела был допрошен сам Вячеслав Великодворский, а также задержан кадастровый инженер, подготовивший документы для регистрации спорных объектов.
В начале апреля этого года силовики провели обыски в офисах компании «Пятый Трест», у ИП «Великодворский В.О.» и в частном доме бизнесмена в Лахденпохье и Сортавала.
По данным источников, интерес следствия связан с возможными нарушениями в сфере земельных отношений, налогов и финансовых операций, в частности, со схемами передачи имущества между подконтрольными структурами по заниженным ставкам с последующей пересдачей по рыночным ценам.
Бегство в Казахстан
По информации, опубликованной в региональных телеграм-каналах, после визита силовиков Вячеслав Великодворский спешно покинул Россию. Предприниматель, «испугавшись последствий», выехал в Казахстан.
Официального подтверждения этой информации на момент публикации нет, однако совокупность обстоятельств — обыски, судебные иски, уголовное дело в отношении матери создаёт устойчивый контекст для подобных сообщений. Расследование продолжается, круг фигурантов может расшириться.
Кирха как «дойная корова»: 49 лет бесплатной аренды
Особый резонанс в общественности вызвала история с лютеранской кирхой 1851 года постройки в Лахденпохье. В 2020 году депутаты местного совета безвозмездно передали объект культурного наследия в пользование структуры, аффилированной с Великодворским, сроком на 49 лет.
Что это значит на практике? Кирха, оценённая более чем в 35 млн рублей, перешла в частные руки без конкурса и оплаты. Объект быстро превратился в туристическую «точку дохода»: до тысячи посетителей в день. Входной билет — 500 рублей. Простая арифметика: до 500 тысяч рублей ежедневной выручки при нулевой арендной плате.
Город, между тем, потерял потенциальный источник миллионов рублей в бюджете — средства, которые могли бы пойти на ремонт дорог, социальные программы или сохранение других памятников истории.
Тень 2016 года: почему вопросы накопились?
Внимание правоохранительных органов к Вячеславу Великодворскому привлекалось ещё в 2016 году. Издание «Столица на Онего» публиковало расследования о возможных злоупотреблениях: незаконное возмещение НДС, схемы с бюджетными средствами, сомнительные земельные сделки.
Тем не менее, несмотря на общественный резонанс и материалы в СМИ, серьёзных правовых последствий для предпринимателя тогда не последовало. За это время, как отмечают наблюдатели, капиталы не только сохранились, но и приумножились — в том числе за счёт объектов, имеющих особое культурное и историческое значение для Карелии.
Что дальше?
Арбитражный процесс по иску прокуратуры — важный тест на способность государственных институтов защищать публичные интересы в сфере земельных отношений.
Для «Черники» принципиально важно отслеживать развитие событий: насколько прозрачно будет проходить рассмотрение дела; будут ли учтены интересы местных сообществ, для которых острова Мантсинсаари и Лункулансаари — часть исторического ландшафта; станет ли возврат земель государством прецедентом для пересмотра других сомнительных сделок.
Мы продолжим следить за ходом процесса и публиковать проверенную информацию. Потому что земля, история и доверие граждан не товар для частных схем.
*Материал подготовлен главным редактором издания «Черника». Все упомянутые лица считаются невиновными до вступления в законную силу соответствующего судебного решения.
