В Карелии программа бесплатной раздачи «арктических гектаров» обернулась земельными спорами. Как рассказал юрист С. Н. Пешаков, в Лоухском районе участки, которыми местные жители пользовались годами, оказались частично включены в территории, предоставленные другим людям. Выяснялось это порой только тогда, когда владельцы пытались официально установить границы своей земли. В двух случаях проблему удалось решить после обращения в суд. Но сколько подобных пересечений ещё остаётся незамеченными?
О проблеме рассказал юрист С. Н. Пешаков в своей публикации во «ВКонтакте». По его словам, новые обращения продолжают поступать от жителей Лоухского района, а по двум ранее начатым судебным спорам уже появились результаты.
Причиной конфликтов юрист называет способ оформления «арктических гектаров». По информации, полученной им от кадастровых инженеров и экспертов, участки нередко формируют дистанционно, ориентируясь на спутниковые снимки, без выезда на местность.
Но у спутника есть одна особенность: он видит далеко не всё. Дом на снимке заметен, а вот старый забор, огород или границы земли, которой семья пользуется десятилетиями, могут остаться нераспознанными.
Особенно уязвимы участки, границы которых официально не установлены. Если их расположение не отражено в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), при оформлении нового «гектара» может возникнуть пересечение.
Именно с такими историями, по словам Пешакова, столкнулись жители двух населённых пунктов.
В посёлке Кестеньга собственник обнаружил, что на его землю частично наложился предоставленный другому человеку «арктический гектар». Юрист обратился в суд с требованиями к Министерству имущественных и земельных отношений Карелии и получателю нового участка.
Во время разбирательства министерство предложило получателю другие участки. После его согласия договор прекратили, а сведения о границах спорного «гектара» исключили из реестра. По сообщению Пешакова, права прежнего собственника удалось восстановить.
Похожая ситуация возникла в Нильмогубе. На этот раз с проблемой столкнулся арендатор земли. После обращения за судебной защитой стороны согласовали границы, а спорную территорию исключили из предоставленного «гектара». Конфликт удалось урегулировать до вынесения судебного решения.
Юрист сообщает и об аналогичных обращениях из посёлков Амбарный и Нижняя Пулонга.
Получается неприятная ситуация: человек может годами пользоваться землёй, а узнать о появлении на ней чужого «гектара» лишь при попытке оформить границы. После этого ему приходится тратить время и деньги, чтобы устранить пересечение.
И времени на судебную защиту может оказаться немного. Согласно части 7 статьи 9 Федерального закона № 119-ФЗ, на оспаривание договора безвозмездного пользования по этому основанию предусмотрено шесть месяцев с момента, когда человек узнал или должен был узнать о предоставлении спорной земли другому лицу.
При этом отсутствие межевания само по себе не лишает человека права собственности. Но без точных границ защищать свои интересы при земельном споре бывает сложнее.
Масштабы программы между тем продолжают расти. По данным правительства Карелии, к октябрю 2026 года жители России оформили в республике безвозмездное пользование уже на 3669 участков. Власти представляют это как успех освоения северных территорий.
Сама программа позволяет бесплатно получить землю для строительства дома, хозяйства или бизнеса. Пешаков также считает её необходимой мерой поддержки, но обращает внимание на недостатки оформления участков.
В результате возникает вопрос не к самой идее «Арктического гектара», а к тому, как проверяется земля перед её передачей. Ведь если обнаружить ошибку удаётся только после судебного иска, расходы на её исправление ложатся прежде всего на тех, кто вовсе не собирался участвовать в программе.
