Ремонт откладывается? Как в Карелии выполняют программу капремонта

Жители Карелии ежемесячно платят взносы на капитальный ремонт, однако запланированные работы удаётся выполнить не всегда. По официальным данным регионального Фонда капремонта, в 2025 году ремонт был предусмотрен в 267 многоквартирных домах, но фактически работы выполнили в 251. При этом сама программа, первоначально рассчитанная до 2044 года, теперь действует до 2050-го. «Черника» изучила отчётность фонда и выяснила, насколько планы соответствуют результатам и почему собственникам стоит следить за изменениями графика ремонта.

План и реальность

Капитальный ремонт многоквартирных домов в Карелии проводится по региональной программе, утверждённой ещё в ноябре 2014 года. В неё включают дома, определяют виды необходимых работ и сроки их проведения. За организацию ремонта домов, собственники которых перечисляют взносы региональному оператору, отвечает Фонд капитального ремонта Республики Карелия.

Однако между утверждённым планом и выполненными работами существует разница.

Согласно официальной отчётности фонда, в 2025 году капитальный ремонт планировался в 267 многоквартирных домах. Фактически работы были выполнены в 251 доме, что составляет 94% годового плана.

По итогам года в отчётности остались 16 домов и 27 работ, не вошедших в число выполненных.

Однако эти показатели требуют правильного понимания. Они не означают, что ремонт каждого из 16 домов полностью сорвался или что все невыполненные работы перенесли на следующий год. Для таких выводов необходимо изучить адресные планы и сведения о конкретных видах ремонта. Тем не менее опубликованные цифры показывают, что годовой план фонд выполнил не полностью.

Очередь растянулась до 2050 года

История региональной программы началась в 2014 году. Тогда правительство Карелии утвердило её постановлением № 346-П, рассчитав проведение капитального ремонта на период с 2015 по 2044 год.

Впоследствии документ неоднократно изменялся. Например, в 2022 году программу продлили до 2047 года, в 2023-м до 2048-го, а в 2024-м до 2049-го.

Согласно действующей редакции, опубликованной Фондом капремонта, теперь срок её реализации установлен до 2050 года.

Получается, что общий горизонт программы увеличился на шесть лет.

Но здесь важно различать две вещи. Продление срока действия всей программы не означает автоматического переноса ремонта каждого конкретного дома на шесть лет. Состав домов меняется, а сроки отдельных работ могут корректироваться по результатам обследований и обновления региональных планов.

Чтобы установить, какие именно дома стали ждать ремонта дольше, необходимо сравнить их первоначальные сроки с действующими. Сам факт продления программы такого ответа не даёт.

Что происходит в 2026 году?

На середину нынешнего года Фонд капитального ремонта отчитывался о выполнении работ в 60 многоквартирных домах из 217 запланированных. Это около 27,6% годового количества домов.

Всего на 2026 год предусмотрено 467 работ и услуг, из которых к 1 июля были выполнены 166, или 35,5%.

Однако считать оставшуюся часть просроченной нельзя. Многие работы проводятся в строительный сезон, а завершение предусмотрено во второй половине года. Окончательные результаты можно будет оценить после публикации годовой отчётности.

Масштаб задачи при этом немалый. По данным фонда, на 1 июля 2026 года взносы на его общие счета перечисляли собственники помещений в 2586 многоквартирных домах. Ещё 65 домов формировали накопления на специальных счетах, владельцем которых выступал региональный оператор.

Можно ли изменить срок ремонта?

Сроки капитального ремонта зависят не только от календаря, но и от технического состояния здания. Если крыша протекает или инженерные сети находятся в неудовлетворительном состоянии, собственники могут добиваться обследования дома и пересмотра очередности работ.

В Карелии порядок обследования технического состояния многоквартирных домов установлен постановлением правительства № 28-П от 29 января 2025 года. Результаты таких обследований могут учитываться при внесении изменений в региональную программу.

Для жителей это означает, что срок ремонта не является абсолютно неизменным. Но одного желания собственников провести работы раньше недостаточно: необходимость ремонта должна быть подтверждена предусмотренными документами и процедурами.

Проверить, какие работы запланированы в конкретном доме, можно через региональную программу на сайте Фонда капремонта или ГИС ЖКХ.

За что платят собственники?

Взносы на капитальный ремонт не являются оплатой конкретной услуги, которая должна быть выполнена сразу после внесения денег. Средства направляются на финансирование предусмотренных программой работ в установленные сроки.

Однако такая система предполагает и ответственность за выполнение планов. Если ремонт запланирован, но не состоялся, собственники вправе интересоваться причинами и новыми сроками.

Пока официальная статистика позволяет сделать два вывода: в 2025 году региональный оператор не выполнил весь запланированный объём работ, а сама долгосрочная программа за время существования была продлена до 2050 года.

Но главный вопрос остаётся открытым: сколько конкретных домов Карелии получили более поздние сроки ремонта по сравнению с первоначальной программой 2014 года?

Для ответа необходимо сопоставить старые и новые адресные перечни, выяснить причины переносов и проверить фактическое выполнение работ. Без этого невозможно установить ни масштаб задержек, ни муниципалитеты, в которых они происходят чаще всего.